投资性房地产账务处理分录，房地产公司投资性房地产会计分录

　　投资性房地产处置的会计分录知道吗？

　　今天，边肖将为您整理一些关于这方面的知识，希望对您有所帮助。

　　对于投资性房地产处置的会计处理，企业通常设置“投资性房地产”、“其他综合收益”等科目进行核算。相关会计处理应该怎么做？

　　处置投资性房地产的会计分录

　　 1.采用成本法核算时：

　　借：银行存款

　　累计摊销

　　贷款：投资性房地产

　　 2.采用权益法核算时：

　　借：银行存款

　　资产减值损失

　　贷款：投资性房地产

　　其他综合收益

　　什么是投资性房地产？

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：出租的土地使用权、持有并准备升值后转让的土地使用权、出租的建筑物。

　　投资性房地产同时满足下列条件时予以确认：

　　 1.企业能够获得与投资性房地产相关的租金收入或增值收入；

　　 2.投资性房地产的成本能够可靠地计量。

　　这个确认条件和企业一般资产的确认条件是一样的，没有什么特别之处。

　　投资性房地产的确认时间：

　　 1.用于租赁的投资性房地产，以租赁开始日为确认日；

　　 2.持有空置房屋用于经营和出租的，以企业管理机关就此事项作出正式书面决议之日为准。

　　 3.为增值转让而持有的土地使用权，以企业停止使用自用土地使用权并准备增值转让之日为准。

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