固定资产和不动产、有形动产的区别，固定资产属于不动产还是动产

　　不知道固定资产和房地产有没有区别。很多人认为固定资产和房地产是一回事。如果你不知道这一部分，用会计网学习。

　　如何区分固定资产和不动产？

　　固定资产是指为生产产品、提供劳务、出租或管理而持有的，使用寿命超过一年，单位价值较高的资产；一般来说，动产是指建筑物和不可分割的附着物，包含在固定资产中。

　　固定资产属于不动产的范围吗？

　　固定资产不一定属于房地产，要看具体情况。一般固定资产价值比较大，使用时间比较长，可以长期、反复参与生产过程；虽然在生产过程中发生磨损，但并不改变其物理形态，而是根据其磨损程度逐渐将其价值转移到产品上，价值转移部分被回收形成折旧基金。

　　固定资产有什么特点？

　　 1.固定资本的周期很长，不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用寿命。

　　 2.虽然在生产过程中发生磨损，但并不改变其物理形态，而是根据其磨损程度逐渐将其价值转移到产品上，价值转移部分被回收形成折旧基金。

　　 3.在购建固定资产时，需要支付相当数量的货币资金。这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

　　这栋建筑是固定资产还是不动产？

　　不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的附着物，包括物质实体及其相关权益。根据自然性质或法律规定，不可移动的土地、土地定着物、未从土地上分离出来的土地产品、通过自然或人力附着于土地上的其他不能分离的物，包括物质实体和依赖于物质实体的权益。

　　在我国的会计制度中，固定资产通常是指房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。使用寿命超过一年。

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