无形资产投资入股是否缴纳企业所得税，无形资产投资入股是否缴纳个人所得税

　　自然人往往以货币形式投资股份，但也不排除在少数情况下以实物、无形资产、不动产等形式投资。那么，自然人投资实物、无形资产、不动产是否需要缴纳增值税？

　　有人认为自然人以非货币性资产出资不需要视为销售额缴纳增值税。原因是现行《增值税暂行条例实施细则》第四条规定：“单位或者个体工商户的下列行为，应当认定为销售商品：将自产、委托加工或者购进的商品作为投资提供给其他单位或者个体工商户。”

　　这里销售的行为主体不包括自然人。有人以此为据，认为自然人以非货币资产出资不需要视同销售缴纳增值税。这是真的吗？

　　首先，实施细则第四条的规定仅限于货物对外投资，并没有说以无形资产和不动产作为股份投资是否视同销售。不能推定所有自然人出资的非货币资产都不需要缴纳增值税。

　　其次，法定免税项目暂行条例包括“其他个人销售自用的免税项目。”如果自然人用于对外投资的实物不是自己使用过的物品，例如，自然人购买钢材用于建造自己的房子。买多了就有投资机会。你将把多余的钢材作为股份投资，成立一家贸易公司。这些钢材需要付增值税吗？这些钢材没有使用过，不属于《暂行条例》规定的免税范围。

　　第三，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，将不动产和无形资产对外投资并取得被投资方股权的行为，属于不动产和无形资产有偿转让，应照章征收增值税。比如自然人共用自己的办公用房，需要按照规定缴纳增值税。

　　可见，如果一个自然人以非货币性资产投资，并以其他实物、无形资产、不动产等入股。除《暂行条例》规定的自用物品外，应按规定缴纳增值税，不能适用《增值税暂行条例实施细则》第四条的规定。

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