物业公司经营的范围有哪些，物业企业经营范围

　　物业管理的范围很广，几乎涵盖了人们的衣食住行、文化教育、医疗等方方面面。总结起来，大致有以下几个方面：

　　 1.房屋维修管理，这是房屋产权管理的主要方面。房屋设备的维护管理，确保房屋及设备在正常情况下适用，不会因设施不合理、使用不当而损坏，保持房屋及设备完好。通过房屋、设备、设施的修复，延长房屋、设备、设施的使用寿命，减少自然淘汰。充分发挥房屋和设备的效用，维护产权人和使用人的合法权益。

　　 2.绿化管理。制定并实施小区绿化管理规定，为物业业主和使用人提供温馨优雅的居住环境。

　　 3.健康管理。为业主和使用人提供优质的卫生环境区域，满足业主和使用人的住房需求。

　　 4.治安管理。包括房屋建筑及其设备设施的安全管理，物业所有人和使用人的人身安全和财产安全管理，防火防盗等安全措施的制定和落实。

　　 5.车辆交通管理。小区主要通道、车位、设施的管理。

　　 6.公共市政设施管理。委托管理供水、供电、供气、供热、邮电等市政设施，包括相关费用的收取和支付。

　　 7.违章建筑的管理。配合违法建设主管部门对违法建设进行举报、监督和管理。

　　 8.各种生活服务。开展公共走廊、楼外道路、公厕的清扫保洁、垃圾清运等常规服务。开辟夜间停车场、农贸市场、旅游服务、花卉苗木销售等经营服务。为物业业主和使用人提供便利，增加收入，弥补管理经费的不足。

　　小区物业管理费怎么算？

　　已成立业主大会的小区，100元的物业服务采用市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。一方面，物业管理费收取标准受国家相关政策法规限制，不能乱收费；另一方面，物业管理费的收取标准受到室内住户收入水平的限制，也受制于优质优价的原则。

　　一级收费标准：1.00元/平方米月份(含税费)

　　二级收费标准：0.75元/平方米/月(含税费)

　　三级收费标准：0.45元/平方米/月(含税费)

　　四级收费标准：0.35元/平方米/月(含税费)

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