土地价值计入无形资产，土地作为无形资产核算

　　【简介】:土地使用权有哪些入账成本？企业通过支付土地出让金取得土地的，一般用于使用权，而不是所有权，所以不能计入固定资产账户。具体会计分录请参考以下内容。

　　土地使用权的入账成本是多少？

　　通过支付土地出让金取得土地，你得到的是使用权，而不是所有权。因此不能计入“固定资产”。根据《企业会计制度》的规定，企业通过支付土地出让金取得土地使用权的，应当：

　　借：无形资产——土地使用权

　　贷款：银行存款和其他科目

　　自取得之日起，按照土地使用权的有效年限分期摊销：

　　借：管理费用——无形资产摊销

　　贷款：无形资产——土地使用权

　　开发土地时，按账面价值：

　　借：在建工程

　　贷款：无形资产——土地使用权

　　广义的无形资产包括货币资金、应收账款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等。因为它们没有物质实体，而是表现出一些合法的权利或技术。但在会计上，无形资产通常被狭义理解，即专利权、商标权被称为无形资产。

　　土地使用权项目的正式范围

　　本税目的征收范围包括：转让土地使用权、商标权、专利权、非专利技术、著作权、商誉。

　　 (一)土地使用权转让，是指土地使用者转让土地使用权的行为。

　　对土地所有者转让土地使用权和土地使用者将土地使用权返还给土地所有者的行为，不征收营业税。土地租赁不按本税目征税。

　　 (2)商标权转让是指转让商标所有权或使用权的行为。

　　 (三)专利权转让，是指转让专利技术的所有权或者使用权的行为。

　　 (四)非专利技术转让，是指转让非专利技术的所有权或者使用权的行为。提供专有技术的行为不按本税目征税。

　　 (五)著作权转让，是指转移作品的所有权或者使用权的行为。作品，包括文字作品、平面作品(如《画册，写真集》)、视听作品(如电影大师、视频大师)。

　　土地使用权的入账成本是多少？综上所述，企业通过支付出让金取得了土地使用权，不能做固定资产的主体处理。会计人员可以将其纳入无形财产土地使用权的主体。具体的财务处理分录在文中有说明。

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