简易计税和一般计税税率，一般计税和简易计税税率多少

　　租赁税估计

　　序列号

　　数量()

　　单价(元)

　　项目

　　税率

　　年度应纳税额

　　含税收入

　　免税收入

　　一个

　　 300,000.00

　　 285,714.29

　　 2

　　增值税

　　一般纳税人

　　 9%

　　三

　　简单集合

　　 5%

　　 14,285.71

　　四

　　小规模的

　　 3%

　　五

　　城市维护建设税

　　 7%

　　 1,000.00

　　六

　　教育附加费

　　 3%

　　 428.57

　　七

　　地方教育附加费

　　 2%

　　 285.71

　　八

　　印花税

　　 0.10%

　　 285.71

　　九

　　房屋/财产税

　　 12%

　　 34,285.71

　　 10

　　 6050

　　土地使用税

　　五

　　 2,520.83

　　 11

　　工商所得税

　　 25%

　　 61,726.93

　　纳税总额

　　 114,819.20

　　 12

　　综合税率

　　 38.27%

　　房产租赁税是多少？

　　房地产租赁主要涉及的税种有增值税、房产税、附加税、印花税等。

　　增值税：

　　增值税一般纳税人租金

　　 1.2020年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳应纳税款。

　　 2.2020年4月30日后购置的不动产，适用3%的预征率。

　　增值税小规模纳税人出租(不含个人)

　　 1.小规模单位应纳税额按照5%的征收率计算。

　　 2.个体工商户按5%减1.5%的税率计算应纳税额。

　　其他个人(自然人)

　　 1.对住房以外的不动产，按5%的征收率计算应纳税额。

　　 2.住房的应纳税额按照5%减1.5%的征收率计算。

　　财产税：

　　房产税是对房产所有人征收的，以房屋为征税对象，以房屋残值或租金收入为计税依据。

　　出租房产的纳税人，从房产出租后的次月起缴纳房产税，应缴纳的房产税=月租金12%。

　　附加税：

　　教育费附加为3%，地方教育费附加为2%，城建税根据纳税人所在地区分为7%、5%、1%。

　　印花税：

　　个人出租房屋，用于生产经营的，应当按照双方签订书面租赁合同时确定的租赁金额的千分之一进行贴花。

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