商铺可以注册有限公司吗，商铺可以用来注册公司吗

　　现在很多小区一楼都有铺面。很多住在小区的人都想把公司注册在小区，方便办公和家庭。而且，更多的创业者盯上了社区的邻里生意。那么问题来了。小区都是居民住宅。可以用来注册公司和个体工商户吗？很多人从财务公司知道房子不能注册公司，但也不是不可以。只要符合条件，还是可以注册的：

　　硬性条件：必须在一楼，禁止从事餐饮、噪音、污染行业。还应遵守以下规定：

　　一、关于住宅楼房屋登记为住宅的规定

　　为加强对企业和个体工商户住所的登记管理，根据国家工商行政管理总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人申请公司登记时将住宅变更为营业用房作为住所的，除按照国家工商行政管理总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料外，应当符合国家法律法规的规定。规划为商业用途的住宅楼和住宅楼底层房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工制造、危险化学品经营等涉及国家安全、存在严重安全隐患、影响人民健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

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　　 (1)住所使用证明。

　　 1.已取得《房屋所有权证》的，提交产权人签署的房屋所有权证复印件。2.所购商品房未取得《房屋所有权证》的，提交购房人签字或盖章的购房合同复印件和加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。3.商品房为租赁或开发商将开发的商品房自用作为住宅，未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证和营业执照复印件。4.已取得《再就业优惠证》租住公房作为住所的下岗职工，提交公房租赁合同复印件，本人在登记申请表&“住宅使用证&”页&“产权人签字&”处签字，但该签字不具有证明产权属于签字人的效力。单位购买的房屋作为营业用房的，应当提交购房合同复印件和购房票证。

　　 (2) 《住所登记表》

　　 103010作为申请人将住所变更为营业用房的承诺，承诺的内容应当是：知晓并遵守法律、法规和管理规约的规定；已经感兴趣的业主同意；如遇拆迁，服从配合，不要求拆迁补偿。

　　公司登记时，《住所登记表》由股东(出资人)签字盖章。股东为法人的，由股东盖章；股东为自然人的，由自然人签字；个体工商户办理开业登记时，《住所登记表》应当由自然人签名。

　　企业(公司)变更登记时，《住所登记表》由企业(公司)盖章，个体工商户变更登记时，《住所登记表》由个体工商户盖章或签字。

　　 (三)住所变更为营业用房的证明。

　　申请人将住所变更为营业用房的，其《住所登记表》应由住所所在地的居民委员会或业主委员会出具，并包括有利害关系的业主同意将住所变更为营业用房的证明。

　　项目设立为住宅，但实际建设为办公楼或者办公楼为住宅的，应当由住宅所在地的居民委员会或者业主委员会出具包含有利害关系的业主同意将住宅变更为营业用房的证明。

　　二。关于使用暂住地证明公司注册的规定

　　为了

　　 3.《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》可以暂时作为生产经营的备案材料。但不作为确认建筑物合法性、证明房地产权属和房屋土地拆迁补偿的依据。4的主要内容。《临时住所（经营场所）使用证明》.

　　 (1)房屋使用人、房屋地址、使用期限、居住证件号码等。(2)暂住证的用途、注意事项和失效原因。(3)住宅使用人与提供人签订不要求拆迁补偿的承诺书。

　　《临时住所使用证明》有效期届满，住所需要继续作为生产经营场所的，应当在有效期届满20日前办理《临时住所（经营场所）使用证明》及相关营业执照换发手续。换发的营业执照有效期与《临时住所（经营场所）使用证明》相同。

　　 (二)暂住证的适用范围。1.市区内未经规划、建设等政府部门批准的建筑物。2.已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但尚未拆迁的建筑物。3.农村地区的建筑。4.房屋所有权证中用途一栏有空项，或商住用途位置无法确定、规划未明确用途的建筑物。5.售货亭和摊位的临时建筑。但邮政报刊亭、社区便民食品站按照本通知第三条第十四项、第十五项的规定办理。

　　 (3)工商注册，《临时住所（经营场所）使用证明》。

　　住在属于暂住证申请范围的楼栋，可以用《临时住所（经营场所）使用证明》申请登记。工商行政管理部门应当在《临时住所（经营场所）使用证明》有效期内发给营业执照，并在营业执照上注明。申请人提交的居留证件包括：1.《临时住所（经营场所）使用证明》；2.房屋所有人和产权人签署的不要求拆迁补偿的承诺书。经营范围涉及许可事项。

　　项的，申请人提交行政许可部门的批准文件，或许可部门在申请人向工商行政管理机关提交的材料上明确同意意见的，即予以办理登记注册。

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　　三、关于其他住所（经营场所）的工商注册问题

　　 申请人将下列房产作为住所的，应当提交下列相应的住所证明，工商行政管理机关予以办理登记注册。（一）使用自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。（二）使用原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。（三）使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。

　　（四）使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

　　（五）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有&“出租商业用房&”、&“出租办公用房&”、&“出租商业设施&”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。（六）利用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。（七）利用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。（八）利用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。（九）利用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明。（十）利用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明。（十一）利用铁路系统的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。（十二）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的&“军队房地产租赁许可证&”复印件。（十三）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。（十四）对经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。（十五）申请从事报刊零售亭经营的，由市政管委出具住所证明。（十六）在已经登记注册的商品交易市场设立企业或个体工商户，其住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。（十七）其他依法出具的有关住所证明。

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