房地产会计做账的步骤，房地产会计怎么做账

　　行业会计类中房地产会计的工资比较高。房地产行业会涉及哪些会计科目？如果你不知道这一部分，用会计网学习。

　　房地产行业会涉及哪些会计科目？

　　 1.涉及的会计科目：

　　其他科目和一般企业差不多。主要重点科目有：开发成本、开发费用、预收账款(房款)、主营业务收入、预付账款(供应商)、主营业务成本、长期借款(一般需要借款)、短期借款。

　　 2.涉及的税种及相关税率

　　包括营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、土地使用税、房产税、所得税、印花税等。

　　房地产行业相关会计方法

　　基本核算方法如下：

　　企业房地产开发项目发生的所有开发费用均在“开发成本”项下核算，开发成本项下一般设置以下明细科目：征地拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、间接开发费，核算与商品房开发有关的所有费用；开发费用取得的借款按单位明细计入其他应付款，取得的银行借款计入长期和短期借款，借款和银行借款的利息费用计入间接开发费用；一般情况下，当房地产的投资资本达到总投资的一定比例时，就可以预售商品房，预售房款计入预收账款。客户用预收账款换取正规商品房销售发票时，将预收账款收入结转为销售收入，将开发成本中的比例结转为销售成本，将借方预先缴纳的税款结转为销售税金及附加；房地产开发企业根据预收账款和销售收入预缴税款(营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税)。整个开发项目完成后，进行土地增值税和企业所得税的汇算清缴。

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