不动产包括，不动产属于哪些

　　房产证对我们来说可能并不陌生，而房产证在某些单位可能并不陌生，但是放在一起的时候；个人房产证和房产证是不是有点不清楚？他们之前有什么区别？

　　边肖，让我们来谈谈这两者之间的一些区别。首先说一下房产证。房地产证是权利人应享有的房地产权利的证明。其形式应当与不动产登记簿一致，并经不动产登记机构审核登记；确认无误后，发给权利人。对于权利人来说，不动产权证书可以作为自己享有不动产的产品权的证据。当事人与他人发生权属争议的，一般情况下，可以根据不动产权证书解决不必要的纠纷，确认权利关系。

　　其次，我们再来看一下房产证，可能大家都比较熟悉，因为房产证是买受人通过交易取得的房屋的合法所有权，买受人可以对其购买的房屋行使占有、使用、收益、分配权。房产证是房管局收的。对于房产证和不动产证，区别在于不了解性质，发证机关也不一样。

　　所以我们可以梳理出以下四个小点。

　　要点一：发证机关不同(不动产由不动产登记不同部门审核登记发证，房产证由市房管局审核登记发证)。

　　第二点：他们的范围不同。房产证可以包括集体土地所有权、房屋建筑等。而房产证是指房屋以外的其他不动产不能使用房产证。

　　第三点：他们的版本不同。房产证只有一个版本，但不动产有两个版本，一个是单版，一个是集成版；两个版本可以从字面上理解，即单一版本是指一个证书记载一种不动产；集成版是指一个人在当地可能拥有多套房产，所以当一个人享有多套房产时，就记载在一个房产证上，称为集成版。

　　第四点：他们还有一个微妙的点，就是房产证有防辐射的标志，而房产证没有防辐射的标志；这是房产证和不动产证的一个区别。

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