房产公司缴税税率，房产税百度百科

　　企业财产税税率是多少？

　　答：产品税的征收方式一般以房屋的应税残值或租金收入为依据，采用比例税率，从价计征。税率为1.2%；从租金中征收的税率为12%。是一种以房屋为主要征收对象，向房屋产权人征收的财产税。

　　根据税法，房产税有两种计算方式：

　　 (1)按房地产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算。

　　计算公式为：年应纳税额=房产账面原值 (1-10%至30% ) 1.2%。

　　 (2)以租金收入为基础，

　　计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)

　　以上房产税如何计算是按年计算的。如果是分期缴纳，比如半年，每年应纳税额除以2；按季缴纳，然后将全年应纳税额除以4；按月缴纳的，每年应纳税额除以12。

　　工业用地下建筑，按原房价的50%作为应税房产的原值。对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按地上房屋的有关规定计算征收房产税。

　　财产税纳税人

　　根据规定，房产税的纳税人是房产所有人。全民所有的产权由管理单位缴纳；产权典当的，由质权人支付；房产所有人或出典人不在房产所在地或产权未确定，租金纠纷未解决的，由房产代管人或使用人支付。

　　上述财产所有人、经营管理单位、典当人、财产保管人或使用人均为房产税的纳税人。

　　如果企业拥有房产(即房产所有人)，自然是房产税的纳税人。企业使用的房产是国有的(即全民所有)，也应该缴纳房产税，是房产税的纳税人。

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