贷款基准利率上调意味着什么，银行基准利率下调房贷

　　最近关于房贷利率下调的消息上了楼市头条。有传言称，这是楼市调控放松的信号。其实这种思维真的是“格局被打破”。

　　在北京，个别银行下调了房贷利率。如民生银行将首套房贷利率从20%下调至15%。广州、杭州、武汉、南京等城市的房屋抵押贷款利率也有所松动。在上海、深圳等部分城市，虽然房贷利率没有明显松动，但放款速度有所加快。

　　此外，机构监测数据显示，10月份，首套降息的银行数量为19家，较上月增加16家。

　　当然，这些城市下调房贷利率是真的，但这只是个例。没有全国性的降息，所以这些数据意义不大。

　　此外，许多专家认为，截至10月份，中国首套房抵押贷款利率已连续上涨22个月，抵押贷款利率很可能已经见顶。部分城商行做了小幅回调，这是可以理解的。

　　目前全国楼市还没有完全稳定，部分城市房价还在上涨。利率作为控制房价上涨的方式之一，不可能大幅下调。交通银行研究中心高级研究员夏丹也表示，“由于抑制房价上涨的任务仍面临严峻形势，预计房贷利率大幅下调的可能性较小。”

　　除了高利率回调，据了解，贷款利率也有所加快。知情人士称，“第一，上半年很多股票单子已经消化得差不多了；第二，银行说最近两个月的额度够用。”

　　 11月2日央行发布的《中国金融稳定报告》提到：合理控制个人住房贷款增长，加强消费贷款管理，防止资金挪用和购房套现，保护刚性需求，抑制投机炒房。

　　国家的意思很明显，保护刚需房贷需求。放贷速度加快，部分城市利率下调，对刚需买房者是利好。买房成本降低了，买房进程加快了。如果有需求，可以在入市前做多方调查。

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