为什么要预缴增值税税款呢-，什么情况下要预缴增值税

　　在企业经营过程中，不仅要按时纳税，有时还要提前纳税。企业需要预缴的税种主要有增值税、土地增值税和企业所得税。

　　增值税提前是什么意思？

　　增值税预缴是指企业在未缴纳增值税时，提前缴纳部分增值税。

　　其实并不是企业要预缴增值税，而是税法已经明确规定了需要预缴增值税的情形。企业需要预缴增值税时，必须按时缴纳，不得拖延。

　　示例：

　　据说老虎财税公司有一个房地产项目，取得了预售许可证，通过预付款的方式获得收益。

　　此时，胡表示，财税公司的预售行为，虽然还不具备缴纳增值税的资格，但在收到预付款时，也需要按照一定比例预缴增值税。

　　预缴土地增值税是什么意思？

　　土地增值税不是增值税，但也有需要预缴土地增值税的情况。

　　按照一般情况，土地增值税只有在竣工验收后才能缴纳。毕竟在竣工验收之前，土地增值税的抵扣是没有依据的。

　　当时由于一些房地产项目，有预售。因此，房地产企业不仅需要预先缴纳增值税，还需要缴纳预售收入后的土地增值税。

　　预缴企业所得税意味着什么？

　　对于企业所得税来说，通常按月或按季度缴纳的税款就是预缴的企业所得税。

　　企业所得税先预缴，年度终了后汇算清缴。可以说，企业年度汇算清缴前缴纳的企业所得税属于预缴企业所得税。

　　企业需要预缴增值税的情况有哪些？

　　 1.企业跨县(市、区)提供建筑劳务，需要按照适当税率预缴增值税。

　　 2.企业提供建筑劳务并取得预付款时，也应按照适当税率预缴增值税。

　　 3.当企业租赁的房产在异地，即不在同一县市时，需要按照法定税率预缴增值税。

　　 4.企业转让不动产需要预先缴纳增值税。同时，对于企业购买的不动产，可以扣除购买价款和相关费用。当然，企业自建房产也可以抵扣相应的建设成本。

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