房贷款38万30年利息多少，38万贷款30年等额本金月供多少

　　众所周知，按揭贷款可以长达30年。然而，很少有买家会选择30年的贷款期限。很多时候，有些人即使经济条件有限，也只会选择25年的贷款期限。为什么？这主要是因为贷款期限越长，抵押贷款利率就越高，因此，要支付的利息就越多。但是，对于这种想法，边肖可以理解但不能认同，因为边肖一直认为最好借30年。

　　第一，家庭和谐

　　如果你选择短期房贷，那么你每个月还贷的压力会很大。为了还贷，你可能要做很多工作，这样你才能还得起房贷，这样你就没有时间和家人相处了。长此以往，这个家庭难免会有很多矛盾。但是如果你选择30年的长期贷款，那么你就可以有更多的时间陪伴家人。

　　二、大大减轻还款压力。

　　由于收入有限，很多人都在咬牙切齿地还贷。他们会面临还没拿到工资就还贷的结果，但是还完房贷，这个月又什么都没干了。多么痛苦的认识！但如果选择贷款30年，每月还款压力会大大降低，会轻松很多。

　　第三，有利于孩子的成长

　　本来在现实生活中，很多父母为了事业，并没有太多时间陪孩子。如果选择短期房贷，那么为了还房贷，他们陪伴孩子的时间就少了，更不利于孩子的成长。但如果选择贷款30年，那么房贷的压力就不会那么大，可以多陪陪孩子，不利于孩子的成长？

　　第四，让你更好的理财。

　　事实上，不管你承认与否，住房贷款一直是一种低成本的融资方式。如果你选择借30年，将来，你手里的钱多了，你就可以随意花了。如果你善于理财，你也可以用这笔钱来理财。其实不管你管什么，收益率都会高于房贷利率。

　　第五，让你住大房子

　　也许你会疑惑，贷款买房也能让人住上大房子吗？按2018年6月1日基准利率，贷款金额100万，贷款期限25年。按照平均资本的还款方式，月供5700多元；贷款110万，30年。按照平均资本的还款方式，月供5800多元。

　　从上面的数据，不知道你能看出什么猫腻？其实仔细看会发现，以上两种还款方式的月供基本相同，只是贷款额多了10万。这样一来，你就可以买更大的房子了。

　　这就是本文的全部内容。当然，贷款买房最大的缺点就是比全款买房要多付房贷利息。不过除了这个缺点，似乎选择贷款30年可能更适合所有购房者。因此，边肖的建议是，如果在选择贷款期限时可以选择30年，最好不要选择10年。

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