银行做房贷需要什么材料，房子银行贷款需要什么资料

　　相对于一个企业来说，资金是最重要的。资金周转不灵就意味着破产，很多企业会选择申请贷款。众所周知，个体商户和中小企业在银行申请贷款是比较严格的。那么，企业在申请银行贷款时，提交申请材料是一个不可逾越的环节，每一份材料都是换取贷款资金的重要环节。商业贷款需要准备哪些资料？

　　 1.贷款申请表。

　　 2.贷款卡。贷款卡及其复印件。贷记卡是指经法定发证机关办理年审合格的企业贷记卡。

　　 3.贷款申请报告贷款申请报告包含以下内容：企业基本信息，包括注册资本、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务、企业介绍等。企业概况，包括姓名、性别、教育程度、职称、以前的职业和职务、业绩等。详细写明贷款金额、用途、期限、还款方式、担保形式，并附项目可行性报告、购销合同等。企业的财务状况，包括货币资金、存货、负债总额、所有者权益总额、资产总额、当期净利润和上一年度累计利润总额。

　　 4.财务报表财务报表包括两个方面：上一年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表；当期资产负债表和损益表。

　　 5.法人和企业信息。关于企业的信息包括：

　　 (1)营业执照复印件及复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件。

　　 (2)企业征信系统信用报告复印件、法定代表人个人征信系统信用报告复印件、有效期内的信用等级评定证明。

　　 (三)验资报告和章程。此外，还需提供法人的身份证明及复印件。由他人代法人签字的，还应提交本人身份证复印件和法人授权委托书(授权委托书应由法人签字并加盖公章)。

　　 6.贷款担保需提交的材料与担保公司合作的，担保单位应提供营业执照复印件及复印件、组织机构代码证及复印件、税务登记证及复印件。除证明外，还应提供被担保人的财务报表，包括上一年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表，以及当期的资产负债表和损益表；担保单位同意担保的证明应加盖公章。

　　 7.担保贷款抵押、质押需提交的资料。担保贷款抵押、质押应提交以下资料：抵押、质押详细目录及产权或权属证明；抵押物和动产质押物的价值证明；银行指定的中介机构出具的抵押财产和动产质押的评估报告；质押评估书；登记机关办理登记的文件和证件。

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