零税率和免税有哪些，零税率和免征税有什么区别

　　 1.零税率业务有哪些？

　　出口货物(国务院另有规定的除外)；国内单位和个人提供的国际运输服务；空间运输服务；列出完全在境外消费中向境外单位提供的服务，如广播电影电视节目(作品)的设计服务、制作发行服务等。除另有规定外，与香港、澳门、台湾省有关的境内单位和个人的应税行为，参照上述规定执行。零税率不等于免税。实行增值税退(免)税零税率政策的纳税人，开具增值税普通发票时应选择0%税率，不得开具增值税专用发票。

　　 2.企业在外地购置房产出租如何纳税？

　　不动产异地转让、出租，不适用与出境经营活动相关的税收管理规定。因此，企业在外地购置不动产用于租赁，不需要跨地区申报涉税事项，而应按照《中华人民共和国国家税务总局《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定进行预缴和申报。请咨询具体的税务机关。

　　 3.本月小规模纳税人申请改为一般纳税人，本月生效。申请前开具的普通发票怎么办？

　　小规模纳税人期间开具的发票，小规模申报成为一般纳税人的，未使用的发票按实际业务按相关税率开具，正常使用。请咨询具体的税务机关。

　　 4.小微企业一季度开具增值税发票不超过9万可以免征企业所得税？如果一个季度有一个月不超过3万，另外两个月超过3万，是按照这个季度的金额纳税吗？

　　月销售额不超过3万或季度销售额不超过9万的，免开增值税普通发票。进行季度申报的小规模纳税人，季度销售额不超过9万。如果超过这个范围，他们需要全额缴纳增值税。请咨询具体的税务机关。

　　 5.公司的土地是纳入棚户区改造项目时征收的。取得的补偿收入能否免征土地增值税？

　　按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定，重建安置房建设用地免征城镇土地使用税。免征涉及装修安置房管理单位、开发商和个人购买安置房的相关印花税；在商品房等开发项目中配套建设安置房的，根据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按照改造安置房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税和印花税；企业、事业单位、社会团体和其他组织转让旧房作为改造安置用房且增值额不超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

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