2018年个税税率及速算扣除，个税税率2021速算扣除数

　　田赋由来已久，尤其是在工商业不发达的古代。当然，在现代社会，土地的重要性提高到了很多层面。作为普通上班族，我们也需要了解土地的涉税问题。毕竟土地增值税对我们关心的房价还是有影响的。

　　土地增值税税率和速算扣除是多少？

　　土地增值税税率为四级累进税率。具体来说，土地增值税和速算扣除的四个税率如下：

　　从这个表中我们还可以发现，土地增值税的最低税率只有30%，而最高税率是60%。当然，土地增值税与增值额直接相关。土地增值税的计算公式如下：

　　 1.土地增值额不超过50%时，土地增值税最低税率为30%。

　　土地增值税的计算公式为：增值额 30%。

　　 2.土地增值额超过50%但未超过100%的，土地增值税税率为40%。

　　土地增值税的计算公式为：增值额40%-抵扣额 5%。

　　 3.土地增值额超过100%但未超过200%的，土地增值税税率为50%。

　　土地增值税的计算公式为：增值额50%-抵扣额 15%。

　　 4.增值额超过扣除项目金额200%时，土地增值税税率为60%。

　　土地增值税的计算公式为：增值额60%-扣除项目额 35%。

　　需要注意的是，土地增值税税率的目标是增值税与扣除项目金额的比率。具体计算时，速算扣除系数乘以扣除额，而不是增值税。这点大家一定要注意。当然，如果你不是房地产相关行业的从业者，只需要了解一下就可以了。

　　征收土地增值税的主要意义和作用是什么？

　　开征土地增值税的主要意义肯定是增加地方财政收入。毕竟现在一个地方的财政收入主要靠卖地。对于房地产公司来说，不仅需要支付土地的购买价款，后期卖房还需要缴纳土地增值税。

　　当然，在开征土地增值税之前，国家还增设了房产税、城镇土地使用税、契税等增值税，但这些税种对房地产行业的影响有限。

　　因此，国家决定从1994年1月1日起在全国范围内征收土地增值税。这是土地增值税的开始，主要作用是控制房地产的投机。通过加税最大程度的控制房地产的投机也是无奈之举。

　　当然，基于控制房地产行业的“炒买炒卖”活动，超额累进税率在设计税率时也被使用。即土地增值税越多，需要缴纳的土地增值税就越多。更何况那些没有增值税的还可以免税！

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