不动产登记发票查询，不动产交易税率是多少

　　现实中，买卖房屋已经成为一种趋势，但是有些人不知道在哪里办理房屋过户，办理房屋过户需要哪些手续。房子过户和去店里买东西不一样，需要过户到自己名下，才能是自己的房子。那么在哪里以及如何办理房产过户呢？

　　用户咨询：

　　房产过户在哪里办理，怎么办理？

　　陕西鸿振律师事务所郑明明律师解答：

　　省、自治区人民政府建设主管部门负责本地区城市房地产转让相关工作的管理。

　　直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本地区城市房地产的转让管理，也就是说，当地房地产管理部门负责房地产的转让。

　　 103010第210条规定，不动产登记由不动产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。(《民法典》 2021年1月1日生效)

　　陕西鸿振律师事务所郑明明律师分析：

　　办理过户需提供的资料主要包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核验证明、买卖合同以及房屋登记机关认为需要的其他资料。

　　 1.如果房产证过户不经过房地产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上有名字的当事人必须到场(如果是已婚，需要夫妻双方到场签字，即使房产证上只有一个名字)。

　　 2.如果材料没有问题，你必须去房产局填一些表格和一份存量房合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。所有材料都交给房产局，会有收据。您必须在上述日期缴税，这通常需要大约十五个工作日。缴税后，你可以拿到新的房产证。

　　如果房产证没有抵押，当天就可以过户。如果有抵押，在办理人证件齐全的情况下，房产证的发放时限为20个工作日左右。

　　除了房屋过户，房产证上加名字也是生活中常见的问题。房产证加名的过程也可以分为两种形式：一种是加子女名字，一种是加配偶名字。

　　郑明明律师，陕西鸿振律师事务所专职律师。2011年7月毕业于西南政法大学，获法学硕士学位。练了8年。常年担任大型国企、政府部门法律顾问，擅长处理公司纠纷、合同纠纷、劳动争议、行政诉讼、征地拆迁等。具有扎实的法学理论知识和丰富的诉讼实践经验，秉承“受人之托，忠于他人”的执业理念，为您争取最大的合法权益。

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