个人购买住房需要缴纳契税吗,购房契税缴纳标准

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个人买房什么条件可以按1%缴纳契税？

问：个人符合什么条件才能按1%的税率缴纳契税？

答：根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定：

对个人购买普通住房且住房属于家庭(成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%的税率征收契税。

征收机关应当查询纳税人的契税缴纳记录；没有记录或记录但有疑问的，根据纳税人的申请或授权，房产部门将通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。当地暂时不具备查询条件，无法提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实际套数的书面信用担保。信用担保不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定处理。

具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房产主管部门共同制定。

不符合上述条件的个人购买的普通住房，不得享受上述优惠政策。

【我要纠错】责任编辑：泥姐

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