房地产合作开发税务处理,合作开发房地产税收政策

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合作房地产项目的纳税

【问题】合作开发房地产项目中，双方合伙人不单独成立法人公司，由拥有土地的地方(甲方)立项、报批、纳税，另一方合伙人(乙方)只提供资金。商品房建成销售后，按照合作协议的约定取得项目的税后利润。乙方的分配收入是否应该纳税？【答案】根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)第三十六条规定：“企业与其他企业、单位或者个人合作开发以本企业为主体的房地产项目，该项目未设立独立法人公司的，按照下列规定办理：……同时不2.投资者从项目中获得的经营利润应作为股息和红利进行相关税务处理。103010第26条规定，企业的下列所得为免税所得：103010第83条规定：“符合条件的居民企业之间的股息、红利和其他股权投资所得企业所得税法第二十六条第(二)项、第(三)项所称股息、红利等股权投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行上市股票不满12个月取得的投资收益。“根据上述规定，如果一方只发放合作房地产开发资金，居民企业取得的税后利润分配为免税收入。

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