可以用公司的名义买房吗？

栏目：北京注册公司
来源：网络
发表时间：2023-05-13

现在，许多公司为了员工的方便而购买一些房地产，并将其作为福利提供。但是如果他们想以公司的名义买房，公司能买房吗？公司买房有什么限制？

一、公司可以买房吗？

无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购买的房屋，均需按房价的3%缴纳契税，并且税率不减半。

公司购买房屋是公司购买固定资产，没有条件。公司买房需要提供的信息与个人提供的信息不同，缴纳的契税税率也不同。

以公司名义购买房屋时，房地产将被视为公司固定资产北京公司买房后注销公司，每年需要计入财务报表计算折旧。此外，一旦公司财务状况出现问题，也可能通过抵押、出售等方式弥补债务损失。个人买房需要购房者身份证、户口本，已婚人士需要结婚证。以公司名义购买房屋，需要公司法定代表人签署营业执照、代理机构代码证和《商品房销售合同》。

二、公司买房有限制吗？

1、从购房政策来看，限制人群是户籍或非户籍的家庭。购买数量有限，但暂不限制以公司名义购买房屋。避免限购在理论上是可行的。

2、但是公司买房物业成本高，要交各种税费，直到房子不再持有。如果要将房屋转让给个人，则需要缴纳土地税、营业税和企业所得税。此外北京公司买房后注销公司，银行贷款困难且有利可图。

3、以公司名义买房可以绕开限购令，但是成本高，不划算，除非你是自住。除非出于融资目的，否则对于普通购房者来说，这种方法是不可靠的。

4、以公司名义买房，先注册一个公司，然后再买房做生意用的，但其实是作为住所用的。这种购房方式绕??过了限购政策。只要财力不限，可以全价购买更多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可以申请按揭，缓解资金压力。

三、公司买房需要准备什么材料？

一、必填信息：

1、合伙人的营业执照；

2、组织代码证书；

3、法人身份证；

4、董事会决定买房；

5、全体股东及法人同意委托书；