北京将暂停虚拟地址工商注册联合办公企业将何去何从？

栏目：北京注册公司
来源：用户投稿
发表时间：2023-05-13

共享办公领域的一位人士认为，小公司租期短、收入不稳定、管理困难。联合办公公司的位置和位置决定了空间的价格总是难以下降。现在越来越多的大公司入驻联合办公室，北京的新政策将影响小型初创企业和联合办公公司。从此以后，联合办公的公司将更倾向于稳定的大中型公司。

北京的一些创业企业和联合办公企业正在受到一些政策变化的影响。

近日，有媒体报道称，北京市朝阳区、丰台区、海淀区工商行政管理局已暂停受理共享办公空间、孵化器等虚拟地址进行工商注册登记。

界面新闻记者致电优客工场工作人员。对方称，海淀区、丰台区、朝阳区工商局确实已经发文要求暂停虚拟地址商业登记。之前通过审核的不受影响。其他区暂未公布相关政策，但预计其他区工商部门会陆续跟进。

北京某区工商局工作人员表示，该区已暂停虚拟地址工商登记，企业必须拥有正常营业场所和独立不动产证才能办理工商登记。

自国家倡导“大众创新、大众创业”政策以来，糖立方小镇、优客工场、SOHO3Q、氪空间、纳什空间等联合办公企业纷纷涌现。国际知名联合办公品牌WeWork于2016年进入中国。在这些联合办公空间中，一个 2 平方米的工作站可以注册一家公司。与以往需要房产证和独立商业地产空间相比，大大简化了手续，也降低了企业的成本。欢迎。

上述优客工场人士认为，北京曾有长期靠“卖地址”生存的联合办公公司，将办公区域分割成许多小空间后，卖办公地址。年费2000元左右。这种现象存在一定的安全隐患，不少注册企业在经营和税收上也存在问题。

业内人士认为，集中办公区和孵化器工商登记混乱的清理整顿，对联合办公企业产生了一定的影响。

在2017年4月召开的优客工场成立两周年新闻发布会上，毛大庆表示，在加大一二线城市扩张和快速部署的基础上，未来发展的两大规划优客工场均部署工商注册服务。并推动优客工场的国际化发展。希望通过工商注册等服务，为更多企业提供创业孵化支持，同步推进企业国际化布局。

暂停虚拟地址工商登记的政策，意味着优客工场的工商登记服务业务遇到了障碍。

根据优客工场今年4月披露的数据，目前已经登陆国内外20多个城市，共计78个场馆北京公司注册虚拟地址，1510家企业。在北京，优客工场官网显示北京公司注册虚拟地址，共有34个办公空间，其中20个位于海淀区和朝阳区。

优客工场工作人员表示，海淀区和朝阳区的虚拟工商登记业务已暂停，12月后可能出台新政策。届时将重新制定计划。入驻企业需租用独立办公场所。工商登记后，还要面对工商部门的审核，像以前一样没有通过。”

该工作人员告诉界面新闻，过去，即使没有工作场所，也可以提供商业登记，而且不同项目的收费不同。海淀区海龙大厦一年收费16000元。如果租用独立办公室，每月需要支付6400元。昌平区龙宇中心尚未收到暂停虚拟地址工商登记的通知，但该项目的独立办公空间已全部出租。优客工场目前可以为租用10个以上席位的初创企业提供工商注册服务，费用为1个月1200个月。

目前优客工场内的工作站分为标准办公室和开放式工作站。暂停虚拟地址工商登记对公司整体影响不大，“钱不算什么”。

优客工场等联合办公企业除提供工商注册服务外，还可为入驻企业提供税务、投融资等一系列增值服务。它的盈利模式来自四个部分：写字楼租赁；基本增值服务，如会议室、IT维护服务费等；高级服务，如培训、媒体宣传等；会员制，收取相应的会员费，加入会员即可享受各种资源和福利。

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