期间可能是出台房地产税最好的时机,开征房地产税对房地产市场的影响

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关于房产税的声音一直在，房产税即将开征的消息每年都在流传。然而今年，房产税终于实施了。

上周五闭幕的中央经济工作会议用八个字总结了当前中国经济形势，明确了2017年深化供给侧结构性改革的重点。

会议强调，要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

首先，健康的房地产市场需要的不仅仅是房地产税。

自去年年底以来，火热的房地产市场引起了高层的关注。随后，各地楼市调控政策纷至沓来。自9月30日新一轮楼市调控启动以来，已有超过25个城市出台了50多项调控措施。

数据显示，9月底主要核心城市收紧调控措施后，10月份70个大中城市中一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。政策变化是楼市各项指标涨幅回落的原因，后续市场走势仍取决于资金价格和政策变化。

对于爆棚的房地产市场，会议强调，要宏观调控货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。在此基础上，强调要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

二、房产税怎么收？

房产税是对房产所有人征收的一种财产税，以房屋的计税残值或租金收入为计税依据。征收房产税并不是说看到房子就征税，而是房子满足一定条件才会征收。那么，房产税是如何征收的，房产税的征收范围是什么？

1.房产税的征收范围是什么？

房产税的征收范围是什么？房产税的征收范围称为房产税的“征税范围”，特指征收房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，城市、县城、建制镇、工矿区征收房产税。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2.房产税是怎么征收的？

房产税怎么收？单套商品住房和住房建筑面积的交易单价低于主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积价格的3倍，税率为0.5%。3次(含)至4次的，税率为1%，4次(含)以上的税率为1.2%。

3.如何征收个人房产税，计算免税面积？

《暂行办法》实施前纳税人拥有的独栋商品房免税面积为180平方米，新购买的独栋商品房和住宅为100平方米。免税面积按家庭扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

那么房产税，在两会上，推动房产税最多的专业人士康佳也简单说了一下，

第一：2016年房产税能否纳入立法程序？

根据各方面情况，应该是这样的。十八届三中全会明确要求加快房地产税立法，适时推进改革。去年，傅莹女士作为全国人大发言人，明确表示将尽快纳入立法程序。一年后的今年两会，原则上应该会有这样的动作。

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5.现在关键是房地产税法什么时候正式纳入全国人大立法程序，尽快开始一审。

2017年是房产税元年。立法的最后程序和执行时间将集中在今年。房产税的征收势必会给房地产市场带来一点震动。卖家应该是络绎不绝的，具体看政策内容。

第二，随着房产税的到来，二手房突然多了起来。也许那个时候才是真正买房的好时机！

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