房产抵押证是不是房产证，抵押证是房产证吗

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　　房屋他项权利证书是房屋产权登记机关发给抵押权人或质权人的合法凭证。其他房屋所有权证由其他权利人领取。其他权利人行使其他权利受国家法律保护。

　　其他的银行权利证书，房产局开的，一般都在你借钱的银行持有。因为你贷款之后，银行贷款给你，房子就不完全属于你了，房子的主人就变成了银行。你无权处置这所房子(出租或出售)。如果你按照借款合同上的要求，每个月按时足额向银行还钱，这个证明就没用了。只有你还不起钱，银行才能根据这个证明证明他有权处置你的房子。一般委托拍卖公司拍卖你的房产。但是一般银行是不愿意拍卖你的房子的，因为这样会消耗银行的人力物力，而且比较麻烦。如果实在还不起钱，还不如把房子卖了，去银行还钱，免得在银行留下不良信用记录。

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