买房契税的计税依据，房屋契税的缴纳依据

　　贵州民政【你问我答】

　　第29期

　　要求

　　征收契税的法律依据是什么？

　　对于契税征收，最初的法律依据是1997年7月发布的国务院令第224 《中华人民共和国契税暂行条例》号，1997年10月1日起施行。新的法律依据是2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过的《中华人民共和国契税法》，该法于2021年9月1日起施行。

　　契税立法在不增加纳税人负担的情况下采用了税制转换。法定契税税率没有变化。原《契税暂行条例》规定法定税率为3%-5%，而新颁布的《契税法》规定契税法定税率仍为3%-5%。所以今年9月1日《契税法》实施后，契税一直没有上调。

　　 103010第六条第(六)项第二项规定：&“根据国民经济和社会发展的需要，在保障居民住房需求的情况下，国务院可以规定免征或者减征契税，并报全国人民代表大会常务委员会备案。&”《契税法》正式实施后，国务院仍可针对居民住房需求制定契税减免优惠政策。目前房地产交易相关的契税仍按《契税法》(财税〔2016〕23号)执行，因此不影响个人享受购买住房契税优惠政策，符合条件的个人购买住房的优惠税率不变。

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